• Αυθαίρετα
  • Γεωγραφικά Συστήματα Πληροφοριών GIS
  • Τοπογραφικές μελέτες - διαγράμματα
  • Πολεοδομία
  • Κτηματολόγιο
  • Σύμβουλοι μηχανικοί
  • Αυθαίρετα
  • Γεωγραφικά Συστήματα Πληροφοριών GIS
  • Τοπογραφικές μελέτες - διαγράμματα
  • Πολεοδομία
  • Κτηματολόγιο
  • Σύμβουλοι μηχανικοί
ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ

Συνταγματικό έκρινε το Συμβούλιο της Επικρατείας τον νόμο 4178/13 για τα αυθαίρετα. Ανατρέποντας την 30ετή νομολογία του για το ζήτημα, η ολομέλεια του ανώτατου ακυρωτικού δικαστηρίου στην προχθεσινή της συνεδρίαση αποφάσισε να απορρίψει τις προσφυγές και να ανοίξει μια νέα σελίδα στον τρόπο διαχείρισης της παράνομης δόμησης.

Η συνεδρίαση για τα αυθαίρετα πραγματοποιήθηκε προχθές, κεκλεισμένων των θυρών, υπό την προεδρία του κ. Σωτήρη Ρίζου και εισηγητή τον Κωνσταντίνο Κουσούλη. Σύμφωνα με πληροφορίες (καθώς η απόφαση θα χρειαστεί αρκετές ημέρες για να καθαρογραφεί), ο ν. 4178/13 κρίθηκε κατά πλειοψηφία συνταγματικός. Μοναδική εξαίρεση, η διάταξη που προβλέπει τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων σε βάρος των οποίων υπάρχουν αμετάκλητες δικαστικές αποφάσεις και η οποία κρίθηκε αντισυνταγματική. Το ΥΠΕΚΑ, πάντως, πρέπει να ήταν ενήμερο για την πορεία των πραγμάτων, καθώς η τροπολογία που κατέθεσε την προηγούμενη Παρασκευή σταματά την υποβολή δηλώσεων από αυθαίρετα αυτής της κατηγορίας.

Με την απόφαση αυτή, το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο «γυρίζει σελίδα» σε ένα από τα πιο εμβληματικά ζητήματα της νομολογίας του, αποδεχόμενο τη νέα «κόκκινη γραμμή» του Ιουλίου του 2011 για πρώτη φορά μετά τον νόμο Τρίτση του 1983. Ως συνέπεια, η νομική ισχύς των πράξεων «τακτοποίησης» παραμένει σταθερή και τα έσοδα (πλέον του 1,2 δισ. ευρώ στο Πράσινο Ταμείο) ασφαλή. Με αυτά τα δεδομένα θα πρέπει να θεωρείται πιθανή και η παράταση της ισχύος του ν. 4178/13, που λήγει τον Φεβρουάριο του 2015. Πάντως, θα έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον κατά τη δημοσιοποίηση της απόφασης η επιχειρηματολογία με βάση την οποία διαφοροποιήθηκε ο ν. 4178/13 από τον ν. 4014/11 για τα αυθαίρετα, η οποίος κρίθηκε αντισυνταγματικός μόλις πέρυσι χωρίς να παρουσιάζει ουσιαστικές διαφορές. Πρόκειται βεβαίως για μια σαφή νίκη του υπουργείου Περιβάλλοντος, που υποστήριξε ότι με το νέο πλαίσιο διασφαλίζεται επαρκώς η «κόκκινη γραμμή» ενάντια στην αυθαίρετη δόμηση, ενώ ισορροπεί η περιβαλλοντική και πολεοδομική επιβάρυνση που έχει προκληθεί. Συνολικά περίπου 700.000 αυθαίρετα έχουν δηλωθεί μέσω των ν. 4014/11 και 4178/13.

Πηγή: ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ, 13.11.2014


Αυθαίρετα: ενεργειακή αναβάθμιση με το 50% του προστίμου – Αναλυτικά η ρύθμιση

Εντός του καλοκαιριού αναμένεται να τεθεί σε ισχύ το μέτρο που θα επιτρέπει στους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων να γλυτώσουν το ήμισυ του προστίμου τακτοποίησης προκειμένου να διαθέσουν το ποσό για την ενεργειακή αναβάθμιση και στατική ενίσχυση των ακινήτων τους.

Όπως σημειώνει η εφημερίδα Τα Νέα, αν και ο νόμος (4178/2013) έχει τεθεί σε εφαρμογή από το περασμένο καλοκαίρι, εντούτοις σήμερα ένας ιδιοκτήτης αυθαιρέτου δεν μπορεί να προχωρήσει στην ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου του επειδή εκκρεμεί ακόμη η υπογραφή Κοινής Υπουργικής Απόφασης.

Οι υπογραφές σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ πρόκειται να μπουν μέσα στο επόμενο διάστημα.

Η ρύθμιση αφορά όλα τα αυθαίρετα που ανεγέρθηκαν έως το 2003, ενώ στον συμψηφισμό δεν περιλαμβάνεται το παράβολο για την τακτοποίηση του αυθαιρέτου που κυμαίνεται από 500 έως 10.000 ευρώ.

 

Περισσότερα...

Νέα υπηρεσία πληρωμής!


Πληρωμή με άτοκες δόσεις (μέχρι 36) με την χρέωση της πιστωτικής σας κάρτα!

Η υπηρεσία υποστηρίζει το σύνολο των καρτών VISA, MasterCard και American Express των τραπεζών Κύπρου, Εμπορική, Proton, HSBC, Probank, Alpha Bank, Millenium, ΤΤ, Γενική, Αγροτική, Πανελλήνια, ASPIS, Τράπεζα Αττικής, Citibank Ελληνική Τράπεζα, FB Bank, Marfin, First Business Bank, Eurobank και Τράπεζα Πειραιώς.

Οι άτοκες δόσεις μπορούν να είναι μέχρι 36, χωρίς καμμία επιπλέον χρέωση.

Η πληρωμή μπορεί να γίνει σε κατάστημα, μέσω ΑΤΜ, smartphone, tablet, e-mail και τηλεφώνο!


 

Για κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται  σε ακίνητο, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια.

 

Για την έκδοση της βεβαιωσης απαιτείται:
  • οι τίτλοι ιδιοκτησίας
  • το στελέχο της οικοδομικής άδειας, του εγκεκριμένου τοπογραφικού διαγράμματος και των εγκεκριμένων αρχιτεκτονικών σχεδίων
  • τα στοιχεία των ιδιοκτητών
 
Μετά από την αυτοψία μας στο ακίνητο εκδίδουμε άμεσα την βεβαίωση του μηχανικού.
Σε περίπτωση που δεν υπάρχουν τα εγκεκριμένα σχέδια αναλαμβάνουμε να το προσκομίσουμε μετά από επίσκεψη στην αντίστοιχη πολεοδομία.

LiveZilla Live Help

Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτων

Τοπογραφικά διαγράμματα

Βεβαιώσεις μηχανικού
Κατασκευή φιλοξενία ιστοσελίδων

Η TopoGES στο facebook

Τελευταία άρθρα

  • Αυθαίρετα: Πράσινη λύση για τους αυθαίρετους οικισμούς
    Αυθαίρετα: Πράσινη λύση για τους αυθαίρετους οικισμούς Ρύθμιση παρεμφερή με τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς σχεδιάζει το ΥΠΕΚΑ, σύμφωνα με την οποία οι ιδιοκτήτες θα καταβάλλουν εισφορά σε γη ώστε να δημιουργούνται νέα δάση αλλά και σε χρήμα, προκειμένου να τακτοποιηθούν όχι μεμονωμένα ακίνητα αλλά ολόκληροι οι οικισμοί   Με παραχώρηση εκτάσεων στο Δημόσιο…
    Συντάχθηκε στις Τρίτη, 16 Δεκέμβριος 2014 10:11 Διαβάστηκε 33 φορές
  • Νομικές συμβουλές: Κτήριο που καταλαμβάνει μέρος του διπλανού οικοπέδου
    Η καταπάτηση και η αφαίρεση τμήματος ενός ξένου ακινήτου αποτελεί παράνομη πράξη. Ο κύριος του καταπατημένου ακινήτου δικαιούται να ζητήσει την άμεση αποκατάσταση της νομιμότητας με την επιστροφή του αφαιρεθέντος τμήματος στην εξουσία του.  Αφαίρεση τμήματος ενός ακινήτου μπορεί να γίνει με διάφορους τρόπους, όπως…
    Συντάχθηκε στις Τρίτη, 16 Δεκέμβριος 2014 10:09 Διαβάστηκε 70 φορές
  • Τοπογραφικές μελέτες: Ψηφίστηκε επί της αρχής το νομοσχέδιο για τις ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις
    Τοπογραφικές μελέτες: Ψηφίστηκε επί της αρχής το νομοσχέδιο για τις ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις Με την έντονη επιφύλαξη της αντιπολίτευσης για τις διατάξεις που αναθεωρούν το υφιστάμενο καθεστώς δασοπροστασίας, υπερψηφίστηκε επί της αρχής στην Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου της Βουλής, το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος για τις ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις και τις πράξεις εισφοράς σε γη και χρήμα.Το νομοσχέδιο υπερψηφίστηκε…
    Συντάχθηκε στις Τρίτη, 16 Δεκέμβριος 2014 10:04 Διαβάστηκε 33 φορές
  • Αυθαίρετα: Κατεδαφίστηκαν 20 αυθαίρετες κατασκευές σε παραλίες της Αχαΐας
    Αυθαίρετα: Κατεδαφίστηκαν 20 αυθαίρετες κατασκευές σε παραλίες της Αχαΐας Στις περιοχές του Αγίου Βασιλείου, του Μονοδενδρίου και των Βραχνέικων Στην κατεδάφιση 20 αυθαίρετων κατασκευών, σε αιγιαλούς και παραλίες της Αχαΐας, προχώρησε τις τελευταίες ημέρες η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου. Ειδικότερα, κατεδαφίστηκαν και απομακρύνθηκαν από τον αιγιαλό, αυθαίρετα κτίσματα στις περιοχές του Αγίου…
    Συντάχθηκε στις Τρίτη, 16 Δεκέμβριος 2014 10:02 Διαβάστηκε 23 φορές

Εταιρικό προφίλ

Η Topo G.E.S. είναι τεχνικό γραφείο νέων συμβούλων μηχανικών πλήρως καταρτισμένων με εξειδικευμένες γνώσεις και σύγχρονο εξοπλισμό. 

Οι υπηρεσίες που αναλαμβάνουμε είναι: Τοπογραφικές μελέτεςΚτηματολόγιο (όπως τοπογραφικά διαγράμματα, αποτυπώσεις, χαράξεις, κατόψεις, όψεις, ιδεατά στερέα, φωτοερμηνεία, φωτογραμμετρία, GIS), Πολεοδομία - Άδειες (εργασίες που αφορούν στη συνδιαλλαγή ιδιώτη και πολεοδομίας), ανακαινίσεις, υπηρεσίες ως τεχνικοί σύμβουλοι σε εταιρείες και ιδιώτες, μελέτες οδοποιίας, πειβαλλοντικές μελέτες, φωτοβολταικά συστήματα, 3D σχεδίαση.

Περισσότερα...

Λήψη οδηγιών

Εισάγετε τη διεύθυνσή σας για να λάβετε οδηγίες προς τα γραφεία της Topo GES

Η Topo G.E.S. στα social media

facebooktwitterlinkedin

Μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε μαζί μας στο τηλέφωνο: 210 7789170 και στο email: info@topo-ges.gr